혹시 미군신분으로 한국 전세나 집구입 해보신분 있나요?

아는범위내에서 말씀드리면 전세를 얻고 OHA를 받을수는 없습니다. 집을 구매하는 것은 미군룰에서 허용이 되는거지요. 아시겠지만 in-state에서도 그렇게 하는 멤버들이 많이 있구요. 아시다시피 전세는 미국에는 존재하지 않는 하우징방식이니까요. 구매하시는 것이 아니라면 월세밖에 방법이 없습니다. 

윗분이 설명했듯이 전세계약서로 OHA는 절대 허용이 안되고 구매로는 가능. 한국 처음 도착해서 In-Processing때 하우징 스텝이 자세히 설명할겁니다. 제가 한국에서만 10년이상 근무했던 경험으로 한명 정도 아파트 구매한 경우 알 정도로 쉽지 않은 절차가 있습니다. 결론적으로 굳이 나는 한국 근무 중 집을 꼭 구매하겠다면 가능 그러나 모든 제반사항, 세금과 자금출처 등, 고려헀을때 비추천. 

주위에 한국에 다녀오신 미군이 몇분 계셔서 들었을땐 예전엔 가능했다고 들었습니다. 물론 합법?적인 방법은 아니기에 좀 쉬쉬하면서 하는 경우였던걸로 알고있구요. 

기본적으로 미군에게 집을 빌려줄수 있는 권리를 가지려면 일정 조건이 필요하고 그런 집들은 좀더 높은 가격에 빌려줄수 있는게 집주인에겐 장점이겠죠. 그런데 뭔가 문제가 되서 걸리면 권리가 박탈된다고 들었던것 같습니다. 아무 집이나 원하는곳 빌리실수 있는건 아닌걸로 알고있습니다.

전세는 미군/군무원들은 절대 못 받는걸로 제가 답 받았습니다. 무리해서 집 사려 하지 마시고 일단은 렌트로 지내시면서 합법적인 방법을 찾아보시는걸 추천드립니다.

이번 여름부터 한국에서 근무중입니다. 주변에 집을 와이프 이름으로 사서 다시 미군에게 렌트를 주고 본인들은 LQA를 받아서 다시 다른 아파트에서 렌트로 사는분 많이 봤습니다. 위에 경우에는 집을 사거나 전세일 경우에 보조를 받을수는 있지만 거의 없다고 보시는게 맞습니다. 저희도 한국에 오자마자 제 수퍼바이져가 하는말이 너네 미국에서 집팔고 나왔으면 여윳돈 있일을테니 얼른 한국에 집사라고 조언했습니다. 물론 미국인은 한국에서 loan 절대 받을수 없습니다. 하지만 첫번째 집을 사고나면 그다음부터는 그 집을 담보로 담보대출이 가능합니다.

부럽습니다.... 한국 그립네요. 

현금 여유가 되시면 집 매매는 가능합니다. 백곰5029 말씀처런 첫번째 집을 사고나면 한국 은행에서도 담보 대출이 가능해집니다. 평택 시세가 최근 많이 올라와있는데 4-5억이면 33평대 아파트가 많이 있으니 오셔서 천천히 알아보시면 될꺼에요.

해외에 금융자산이나 부동산 등 자산 있으면 security clearance 갱신할 때 자진 신고해야 하고요. security clearance 안나오거나 갱신 안되는 이유중 하나로 알고 있습니다. 해외 자산은 배우자와 자식까지 보고해야 할 거 에요. 따라서 배우자가 한국에서 유산 받았을 때도 재정상태가 변했기 때문에 보고해야 하고요. 보고하면 인터뷰 하자고 하고 사유서를 자세히 써내야 합니다. 이때  최대한 빠른 기간에 정리해서 미국에 가져온다고 하고 정리해서 가져와야 secrity clearance에 문제 안생기는 걸로 알고 있습니다.

윗분들 정보가 좀 잘못되었네요

미국인-주한미군으로써 집 구매시 대출 가능합니다. 대신 한국의 은행에서만 가능한데 한국사람들과 달리 대출이 많이 안나옵니다. 은행마다 좀 다르지만 최대 50-60프로 밖에 안나오기 때문에 수중에 현금이 있으셔야 해요.

외국인 등록증 기본으로 만드셔야 하고 이런저런 서류들이 좀 많이 필요하지만 충분히 가능합니다. 그리고 해외자산 보고만 제대로 해놓으시면 security clearance 받는데도 괜찮습니다. 

전세로는 절대 OHA 못받으세요. OHA 가지고 장난쳤다가 군대 나가는 사람 몇몇 봤습니다. 절대절대 하지마세요

배우자가 한국 국적이면 수득증빙서류는 미군이신 분의 소득으로 신고해서 한국 국적인 분의 명의로 대출 받아서 구입 가능한 것으로 알고 있습니다.  

평택 집값이 지제와 고덕쪽 아니면 21년~22년까지 피크 찍고 지금 내려가고 있습니다. 많이 올랐던 소사벌 지역은 최근 1~2년 사이에 2억정도 빠졌습니다.

자녀분이 계시고 부대안으로 통학 하실 예정이면 셔틀버스가 오는 지역으로 보셔야 하는데 그럼 선택지가 많이 줄어들죠. 

아무래도 CSP로 오시는거니 장기거주 목적은 아니실테니 많이 알아보시고 사세요.

그나마 험프리 주변은 가능하시다면 지제쪽이 현재로선 괜찮으실거 같습니다. 

댓글 모두 감사드립니다. 좀더 알아보고 후기(?)를 남기도록 하겠습니다! 

후기 없으신가요?  저도 오퍼를 받은상태라 궁금합니다.