E-2 visa에서는 FHA Loan이 안나온다고 합니다.

안녕하세요, 매일 투자관련 글을 열심히 읽다가 이제는 집을 구매해서 룸렌트를 시작해서 캐시플로우를 만들어보려고 꿈을 꿨었는데.. 말도 안되는 일이 생겼습니다.

오늘 오후 까지만 해도 final walking through 진행을 했고 내일 오후에 closing 하기로 했는데 loan office 측에서 제 신분으로는 FHA Loan 발급이 어렵다고 전화가 왔습니다. (이 전화전에 final disclosure, wire instruction 안내 등 전부 진행이 완료된 상황이였습니다.)

재정상태 문제같은 다른 것도 아니고 가장 기본적인 것을 체크하지 못해서 이렇게 시간낭비를 하게되서 매우 어이가 없었습니다. 더군다나 house appraiser도 전부 진행완료된 상황인데요..（Appraiser 비용은 제가 벌써 지불했던 건데 환불되는지 따져야겠네요..)

새로운 집, 새로운 phase의 첫번째 고객, FHA 4.99 등 많은 promotion으로 저를 유혹했었는데.. 너무 황당합니다.

이번 일을 통해 저와 같이 e-2 visa 와 같은 비이민비자를 소유하신 분들은 Fha loan을 지원 받을 수 없다고 합니다.

그렇다고 집을 못사는 건 아닙니다. Conventional loan을 통해서는 집을 살 수 있습니다. 

다만 제 입장에서는 저 빌더에서 주는 promotion인 fha 4.99를 적용할 수 없기에 conventional 3％시 이자율은 더 오르겠지요.. 그에 따라 DTI 및 월 payment도 증가하겠죠..)

이상입니다.