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첫 집 구매 전 HOA 문서 리뷰: 무엇을 확인해야 할까요?

살려주쏘, 2024-06-06 18:25:53

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958
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안녕하세요 마모님들!

 

어지러운 부동산 시장 가운데 어쩌다가 (?) 오퍼가 억셉트 되어 콘도를 구입할 기회가 생겼습니다 ㅎㅎ 지금 막 리얼터한테 HOA 문서들을 받았는데 전혀 감이 안 오네요.. 최근 HOA dues delinquency rate 같은 것 좀 알아봐달라 얘기는 해놨는데 일단 받은 자료를 남깁니다.

 

Capture 1.JPG

Capture 2.JPG

Capture 3.JPG

 

HOA 문서에 버짓관련해서 크게 이 두 내용이 나왔는데 도대체 어디서부터 봐야할지 감 조차 오지 않네요.. 쉬울 수도 어려울 수도 있는 질문이지만 첫 집 구매자에게 조언 좀 부탁드립니다. HOA fee 420 불이고 229 유닛이 있는 커뮤니티 입니다.

4 댓글

내행부영

2024-06-06 19:06:28

저는 봐도 잘 모르겠어서 이쪽 관련 변호사한테 리뷰 부탁 했어요 저렴한 서비스는 아니지만 몇억짜리 매물 사는데 실수 안하기 위한 투자라고 생각 했어요 

살려주쏘

2024-06-07 14:05:24

변호사랑 얘기 하셨군요! 적은 돈이 아니니 그것도 안전한 방법이긴 하겠네요. 답변 주셔서 감사합니다!

 

bn

2024-06-07 14:42:09

Funded percent 가 몇프로가 나와있는게 있나요?

 

일단 2029년이랑 2038년에 reserve가 negative가 된다고 하네요. 다른 건 모르겠지만 그때 큰 돈 나간다고 생각하시면 됩니자.

살려주쏘

2024-06-07 17:01:43

2019년 리저브 스터디에서는 39.63% 라고 나오네요. Negative 되는게 흔한 일인가요?

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