집 보험을 바꿨더니 리펀드가 왔습니다 Escrow Balance 질문입니다

새보험을 직접 안내시고 에스크로에서 내셨군요. 그러면 새 보험료만큼은 에스크로로 페이 하시는게 좋습니다. 이대로 밸런스가 모자른채로 일년 주기가 끝나면 내년 모기지에 포함된 에스크로 부분 페이먼트가 꽤 늘어날 수 있어요. (물론 그래서 내년 에스크로가 너무 흑자가 나면 내후년에는 또 적당히 조정되긴 합니다)

댓글 감사드립니다!!! 새보험을 직접 내는 옵션을 에이전트가 안줘서 몰랐네요 처음 겪는 일이라 ㅠㅠ 에스크로 밸런스는 500불 정도만 마이너스가 됐던데 그럼 에스크로에 세이빙이 좀 있었다고 생각을 해도 되는걸까요? 

에스크로는 기본적으로 년중 최저밸런스에 대한 기준이 정해져 있어서 (저희집은 천몇백불 정도 되요)

일년이 끝나고 리뷰해서 이 기준값 밑으로 내려간 적이 있으면 그만큼 감안해서 다음해 에스크로페이먼트가 증가합니다.

아ㅏㅏ 그렇군요 그렇다면 바로 페이를 하는게 맞겠습니다.. 알려주셔서 정말 감사드립니다!!!!!

근데 집 보험을 직접 안내고 에스크로에서 내면 좋은게 뭔가요? 직접 내면 스펜딩도 채우고 좋을 것 같은데.

집을 사면서 은행 융자 받을 때 직접 보험을 내는 옵션이 없었던 거 같은데.. 잘 모르겠네요+_+ 텍스와 집보험이 에스크로에서 나가도록 해두더라구요

주인이 보험을 안들었는데 문제가 생기거나 (예 화재), 보험료를 연체해서 최악의 경우 압류가 되거나 하면 모기지 은행이 손해를 볼 수 있으므로 꽤 빡빡한 조건으로 되도록 에스크로를 유지하도록 조항을 만들어놨어요. 물론 세부 조건은 은행별로 다 다르긴 하지만요.