안녕하세요
아틀란타에 살고 있는 새댁입니다. 오늘은 너무 덥네요 ㅜㅜㅜㅜ
아직 이 더위에 적응이 안되는군요.
다름이 아니라 제가 새 집을 장만하려고 계약을 진행했는데요,
클로징날짜를 이야기하면서 익스펜션을 할 것인가 말것인가 이야기가 나왔습니다.
저희는 처음에 새집인데 무슨 문제가 있을까 싶어 생략하려고 했는데, 괜히 첫집장만인데 좀 찜찜하더라구요.
어차피 새집은 1년 워런티가 있는데 왜하냐고 말씀해주시는분들도 있으시구요 ,
근데 저는 하는게 나을거 같다고 생각하는데.. 여러분들은 어떻게 생각하시는지요?
의견 좀 부탁드립니다.
여기는 아틀란타 인데, 혹시 알고 있는 좋은 인스펙터가 계시면 추천 좀 해주시겠어요?
역시 집 장만은 너무나 힘든길 인 것 같네요ㅜㅜ
저도 2년전에 새집을 구입했었는데요, 생각보다 자잘하게 수리할 부분이 많더라구요. 빌더에 따라서 계약 완료 후에 수리를 잘 안하는 경우도 있구요.. 처음 새집을 구입하시는거면 주변에 집 잘 아시는 분과 같이 가시면 더 좋구요.. 인스펙션 전에 집에 가셔서 혹시 문제가 없는지 꼼꼼히 살펴보시면 수리 요구하실 때 좀 더 수월하게 하실 수 있구요..^^
제 경우는 팬트리에 전기 꽂을 때가 애매해서 설치를 더 해달라고 했는데 그런 것도 흔쾌히 해주더라구요..
인스팩션 후에 요구 사항 빌더가 다 이행했는지 다시 확번 확인하시고 클로징 하세요..^^
확실하게 하고 넘어가야 역시 좋군요 ^^
답변감사합니다. ^^
저도 새집을 빌더에게 구입했었더랬는데, 의외로 수리 혹은 손볼곳들이 많습니다. 저의 경우는 Garage에 설치되어있는 water heater 이 잘 고정이 안되어있는 부분도 얘기했구여, 하드우드로 업그래이드 했는데, 계단쪽 부분 마무리가 잘 안되어있는 부분도 있었습니다. 모두 얘기해서 클로징 전에 다시 했구요, 주변분들의 경우, 새집인데 주방쪽 키친싱크 안쪽으로 구멍을 제대로 안 막아놓아서 생쥐가 다녔었다는 실례도 있었습니다. 수압이라던지..전기쪽도 다 확인해 보시고..인스펙터가 천장부분도 올라가서 봐 주기도 합니다. 암튼 새집 구입 축하드리구요..비용이 들더라도 인스펙션 하시는 걸 추천드립니다.
저도 하드우드로 다 업그레이드 했는데.. 계다 마무리 부분도 꼼꼼히 잘봐야겠군요.
감사합니다^^
좋은 익스펙터를 만나셨군요. 같은 지역이면 연락처를 물어봤을텐데 아쉽습니다. ㅜㅜ
그러게요 큰돈들여 집사는데.. 몇백불 아끼는건..ㅎㅎ 좀 그렇네요.
새집이라서 더더욱 Radon test를 받는게 좋다고 하더라구요.
잘 마무리 하시구 답변감사합니다.^^
두달전에 엘에이 근교에 집을 구입했습니다.
한국인 리얼터를 통해서 구입했고 인스펙터도 리얼터가 아시는 분이 오셔서 봐 주셨는데요.
감사하게도 리얼터께서 인스펙션 비용을 지불해 주셨어요.
인스펙션 하실때 제가 같이 하지는 못해서 와이프와 리얼터가 같이 가고
저는 나중에 리포트만 따로 보고 집주인에게 수리청구할 건 따로 했는데요.
집주인도 선선히 응해주셔서 수월하게 청구한 액수만큼 다 받았습니다.
일단 제가 느낀 소감은...
꼭 인스펙션은 하시는 게 좋습니다. 그리고 인스펙터도 평이 좋은 사람을 골라서
하시구요. 저희 집 봐 주신 인스펙터는 꼼꼼하게 안 보셨는지 이사하고 나서
보니 소소하게 놓치신 부분들이 있더군요.
꼭 인스펙션 하시고 혼자 가지 마시고 집 아시는 분 계시면 같이 가서
보시면 더 좋을 거 같습니다. 아무래도 눈이 많으면 더 많이 볼 수 있으니까요.
수리 청구할 게 있으면 꼭 따로 하시구요. 집주인에게 청구해서 집주인이 고쳐줘야 할
부분이 있고 (안전부분 관련) 아닌 경우도 있는데 밑져야 본전이니
다 같이 묶어서 청구해 보세요.
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