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출퇴근용 자동차 하나를 저렴하게 리스하고 있고요. 아직 리스 기간은 1년 반 남았습니다. 월 140불 내고 있습니다.
모기지 대출을 받으려고 하니 이 140불의 빚도 짜증나게 작용하네요. DTI가 올라가버리죠. 대출 심사관이 차를 일찍 돌려주면 금전적으로 더 유리한 이율이 된다고 합니다. (아니몀 포인트를 구입해서 이율을 낮춰야 하는데 이 포인트 가격이 9천불이나 합니다.)
Early termination을 할 수도 있지만 통근 차량은 또 구입해야 하니골치가 약간 아프네요.
그래서 혹시 월 140불 * 남은 18개월해서 2500불을 미리 갚고 리스 어카운트는 닫되 차는 계속 킵 할 수 있는 방법이 있을까요?
저와 비슷한 어려움을 겪으신 분이 계신지 궁금합니다.
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3 댓글
디제이
2018-03-03 03:20:27
될거에요. 자세한 건 리스 파이낸싱업체를 찾아서 이야기 해보세요.
업스테이트
2018-03-03 05:26:44
나머지 월 페이먼트를 내는건 가능해 보입니다만 이게 DTI를 낮추는지는 확실하지 않은것 같네요. 일부는 이게 오히려 DTI에 악영향을 줄수도 있다고 합니다. 자세한건 아래 링크와 내용을 참고하시고,좀더 알아보신후 결정하시는게 좋을것 같습니다.
http://www.city-data.com/forum/mortgages/1770360-can-paying-off-car-lease-early.html
Sometimes there is the hard truth math, and then there is common sense.
In this case , it works in reverse unfortunately. If this was a car loan, there is no doubt your DTI would be lowered. In fact, if its within 3 payments (used to be 10 way back when) of being finished, the DTI was lowered.
But with a lease, the difference is you no longer have the car either. So while the math says your DTI is lower, the underwriter says you will most likely have to get another car, so the DTI stays as though you are signing another lease.
The only way to beat this is to pay off the lease, and sign a LOWER lease.
LG2M
2018-03-03 13:02:51
정보 감사합니다!
론 오피서가 말하기를 prepayment는 안 된다고 합니다. 젤 좋은 건 배우자에게 transfer 하는 거라고 하네요.