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집을 알아보는 과정 중,
궁금한게 생겼습니다.
새집 과 헌집.
new construction vs old house.
2017-2018년에 지은 집과 / 1880년~1960년 (키친 및 화장실 몇몇부분 업데이트)
가격은 대략 비슷하거나 오래된 집이 더 비싼 상황입니다. (새로지은 집은 도시가 달라요-)
저희가 감당할수 있는 금액이 한정되어 있어서 새로 지은집은 저희의 budget에 딱 맞고,
오래된 집(업데이트 하우스)은 over budget입니다. 대략 5만-7만불 오버.
당연히 새로 지은 집으로 가는게 맞겠죠??
새로 지은집은 오래된 집보다 수리/ 고장 면에 있어서 낫지 않을까 싶어서요.
조언 부탁드려요.
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11 댓글
밍키
2018-03-04 07:57:04
새집/헌집을 떠나서..... budget에 맞추는게 좋겠지요. 어떻게 되겠지 하고 budget보다 많이 비싼집 질렀다가 나중에 갚느라 고생해요 ^^
KTH
2018-03-04 08:56:50
1978년 전에 지어진 집은 lead paint가 있다고 생각하시면 됩니다. 페인트를 긁어내거나 벽, 창문등을 직접 수리하시는 계획이 있으신게 아니라면 직접적으로 영향은 없겠지만 그래도 신경쓰일것 같다라면 새집이지요.
옥동자
2018-03-04 09:00:11
보통 오래된 집이 더 비싼경우는 로케이션이 훨씬 좋은 경우겠죠? 살기는 힘들지만 이런 경우가 향후 값어치는 더 낫다고... 하지만 사는동안 가족들의 만족도가 새 집 대비 많이 떨어집니다 ㅜㅜ
맥주한잔
2018-03-04 09:37:48
다른 모든 조건이 다 똑같고 다른점이 딱 새집 vs 헌집 뿐이라면 당연히 새집이겠지요.
결정이 힘든 이유는 대부분의 경우에, 헌집이 더 좋은 위치거나, 학군이 좋거나 집터가 더 넓거나 등등 해서 1:1의 비교가 어렵기 때문이지요.
이런저런 문제 신경쓰기 싫고 새집의 그 꺠끗한 느낌이 좋으면 새집이 낫겠지만, 또 새집이라고 문제 안생기는 거 아니고, 새집도 금방 헌집 됩니다.
헌집도 돈 조금 들여서 내부 리모델링 하면 아무리 100년된 집도 완전 새집으로 변신하기도 하고요.
그러니 집의 겉모습만으로 판단하지 말고, 새집 vs 헌집 말고 다른 조건에 좀 더 가중치를 두고 고려해보시는 게 좋을 거 같습니다.
RY_CHOI
2018-03-04 10:04:05
충고 감사합니다.
Monica
2018-03-04 11:13:27
전 이상하게 오래된집들이 좋아서 지금 사는집도 100년이 다 되가는데요 한 10년 살았구요... 얼마전 1700년도 지어진 집을 보고 너무 좋아 사고 싶다는 충동을 느꼈는데 어쨌든 저의 집이 30년도 후반에 지어졌지만 10년동안 살면서 한번도 뭐 고장나서 고친적이 없어요. 돌로 지어지고 옜날 craftmanship은 정말 요세 새로 지은 집들이랑 또 다른 매력이 있죠. 반대로 저희 부모님 90년대 지어진 집은 오히려 사소한 문제가 많아서 돈이 좀 들어갈까요. 한국분들은 옜날집은 무조건 피하는 경향이 있는거 같은데 잘 관리된 옜날집들의 매력을 아시면 틀리게 생각하실지도 ....아무튼 잘 보시고 옜날 집이던 새집이던 우선 마음에 가는 집으로 잘사세요.
옥동자
2018-03-04 14:48:14
혹시 돌로 지어졌다고 말하신 부분은 지하를 이루는 벽들이 돌로 되어있다는 말씀이신가요? 아니면 혹시 진짜 1~2층 벽이 다 돌로 되어있는 (오래된 성당이나 교회처럼) 집 말씀이신가요? 요즘 집들은 그냥 땅 평탄화 작업하고 공구리 치고 나무로 짓던데 옛날집들 보면 지하에 가보면 벽이 돌맹이더라구요. 이런 구조가 더 튼튼한건가요?
정혜원
2018-03-04 11:16:18
헌집사서 렌트주시고
새집에 렌트 들어가세요
inspire
2018-03-04 20:59:49
가치가 높은 old house는 구매하고(부족자금은 렌트를 줘서라도!), 살기에 좋겠지만 가치가 낮은 new construction은 렌트로 들어가라는 얘기이시죠. 적극 공감합니다.
보라돌
2018-03-04 12:11:15
저는 무조건 새집 이요. 아무리 레노베이션 했대도 안보이는곳에 곰팡이, 레드 페인트, 덕트, 수도관, 하수구 전부 다 오~래 된걸요? 90 먹은분 심장 바꾸고 얼굴 성형 해서 30으로 보인대도 속은 90 이잖아요. 물론 어쩔수 없는 경우라면 예외 겠지요.
얼마예요
2018-03-04 12:15:22
헌집은 위치나 학군이 엄청 좋은 모양이네요. 보통 같은 조건이면 헌집은 몇십프로 싸네요.
애정남 :
10년 이상 오래 사실 집: 새집 사세요.
오래 안살고 주로 투자용: 헌집 사세요.