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집알모 입니다.
집 찾으로 4달,,,수십번 떨어지길... 이번주에 드디어 첫집 오퍼 수락받았습니다. 크로징은 대략 6/30일 정도 될 것 같습니다.
은행에서 모기지를 받는것에 영향을 주는 구매를 자제를 요청받았습니다. 언더 라이팅까지 끝난 수순...인데....마지막으로 월 페이먼트 체크를 다시 하나 봅니다.
8년된 아멕스 플라티눔신용카드의 연회비$550불이 곧 6월 6일에 나온다는것을 발견하여 카드를 캔슬하여야 하나 고민 중에 있습니다.
채팅으로 3만 리텐션 오퍼를 받았는데,,,어떻게 해야 하나요?
생각한 옵션은///린텐션 오퍼를 수락하고
1)연회비가 나오면 바로 페이를 한다...연회비가 6월 6일 나오면 7월달에 월 신용 히스토리가 잡힐까요 아니면 6월달에 나올까요?
2)연회비가 나오기전에 카드를 캔슬한다.
어떤 것을 선택해야 하나요??
감사합니다.
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8 댓글
bn
2021-06-03 22:46:34
나오자마자 페이하시면 밸런스 안 올라올 겁니다. 캔슬하시는 것도 크레딧리포트가 달라지게 만드니 조심하시는 것도 나쁘지 않아보이고요.
게이러M
2021-06-03 22:56:44
앗 캔슬하면 리포트에 올라가서 점수가 하락하는 문제가 있군요.....점수는 대략 800초반 두군데 회사였던거 같고 다른 하곳은 790이였던것 같아요....
빠른 댓글 감사합니다...이제 산하나 넘었는데...이제는 어플레이졀과 모기지 이네요.....
재마이
2021-06-03 22:47:09
있는 어카운트를 클로징 때문에 캔슬하실 필요는 없을 겁니다. 내부적인 플랫 limit 은 대략 만불정도인데 550불이면 5% 정도입니다... 신용정도에 어떠한 영향을 줄 리가 없습니다. 바로 페이 하실 필요도 없고요 그냥 하시던대로 오토페이로 나두셔도 아무 문제 없을 듯 합니다.
그냥 클로징 전까지 새 카드 열지만 마세요...
게이러M
2021-06-03 22:55:20
감사합니다.
카드를 보면 Total Pay Over Time Limit $35,000.00 이라고 나오네요....
토탈 월페이먼트를 증가시키지 말라고 하더군요.....은행(렌더)에서 그래서 카드를 닫아야 하나....체이스카드들이나 다른 카드들은 최소 사용만 하였습니다. 십몇불 단위.....p2,카드만 사용...
파이짱
2021-06-03 23:08:50
제가 알기론, 모기지 회사에서, 보통 월 페이먼트를 DTI 로 잡을 때, minimum payment 기준으로 합니다. 연회비 $550불이 나와도 이것의 일부분 (미니멈 페이먼트 Due)로 나오는 부분을 월 페이먼트로 고려할 것입니다.
bn
2021-06-04 11:05:28
플랫은 차지카드라서 미니멈 페이먼트 듀가 없습니다. 전액 반영될지 일부만 반영될 지는 모르겠네요
라이트닝
2021-06-04 01:06:42
Amex는 연회비 나오면서 closing이 되어서 미리 내기가 좀 힘든 구조로 되어 있습니다.
연회비는 credit report에 올라갈 것 같습니다.
발란스를 조금이라도 줄이시고 싶으시다면 현재 balance를 close 되기 전에 갚으시면 좋겠습니다.
발란스를 $0으로 만드시려면 은행에서 billpay로 연회비 포함해서 미리 납부하시면 연회비만큼 선결재가 가능하긴 하겠습니다.
게이러M
2021-06-04 10:54:01
빌페이....감사합니다....이런방법이 있네요..시도해보겠습니다.