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근 4년 전 미국에 첨와서 영주권하고 이제 처음으로 집을 사게 되었는데 큰돈을 쓰다보니 ㄷㄷㄷ 하면서 떨리네요... 집도 뭔가 생각보다 쉽게 구하고, 모기지도 뭔가 잘 받은 느낌이라 뭔가 조심조심 스럽네요
요즘 셀러 마켓이라 집구하는게 쉽지 않을줄 알고 내년 3~4월을 타겟으로 하고 11월 말부터 리얼터 정하고 알아보기 시작했는데 덜커덩 클로징이 삼주도 안되게 남았네요...
지역은 동부 MA 지역 이고요. 구매하는 집은 HOA가 천달러가 넘는 콘도입니다. HOA 가 세기는 한데 다른지역에 비해 택스가 굉장히 낮은편이라 다른지역 비슷한 가격의 콘도 타운하우스와 비교해봤을때 결국 똔똔?? 이 되는것 같더라구요, 게다가 직장과 가까운 편의성 때문에 구입하게 되었어요. 이 집 보기전에 같은지역의 콘도 두군데 정도 봤는데 다 맘에 안드는 부분이 조금씩 있었는데 여기는 딱 여기다 싶더라구요..
모기지는 리얼터가 소개해준 지역에서 큰 렌더한테 받았는데 2.625에 fixed 30yr 입니다. 다른 모기지도 알아봤는데 이것보다 낮은 이율을 주는곳은 없었어요....
클로징피에서 변호사비가 빠져있는데 그 이유는 직장 Legal plan에서 커버해줘서 변호사비는 빠져있어요.
집도 마음에 들고 모기지도 잘 받은것 같긴한데 뭔가 넘 잘풀리니 불안불안 합니다......
뭔가 조심해야할 부분이 있을까요?
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4 댓글
우리동네ml대장
2022-01-02 04:17:55
혹시 콘도가 저개발지역에 새로 들어선 콘도인가요? 그렇다면 property tax가 낮은건 tax abatement 때문일 수도 있습니다. tax abatement 기간이 끝나면 세금이 정상적으로 돌아옵니다. 이거 한번 꼭 리얼터 통해서 체크 해보셔야할 것 같습니다.
면역학체고
2022-01-02 04:47:07
오 한번 체크해보도록 하겠습니다. tax abatement라는게 있는지 몰랐네요 감사합니다.
동물농장
2022-01-03 09:30:57
HOA가 높고 property tax가 높다고 말씀하셔서 짐작컨대 혹시 콘도 구입하신 지역이 Cambridge라면 주변 지역에 비해 tax rate이 낮은게 맞습니다. 아마 $5.xx per $1000 정도일 거예요.
면역학체고
2022-01-03 17:00:12
앗네 맞아요. 확인해보니 확실히 다른 지역에 비해서 싸더라구요.