새집/헌집을 떠나서..... budget에 맞추는게 좋겠지요. 어떻게 되겠지 하고 budget보다 많이 비싼집 질렀다가 나중에 갚느라 고생해요 ^^  

1978년 전에 지어진 집은 lead paint가 있다고 생각하시면 됩니다. 페인트를 긁어내거나 벽, 창문등을 직접 수리하시는 계획이 있으신게 아니라면 직접적으로 영향은 없겠지만 그래도 신경쓰일것 같다라면 새집이지요. 

보통 오래된 집이 더 비싼경우는 로케이션이 훨씬 좋은 경우겠죠? 살기는 힘들지만 이런 경우가 향후 값어치는 더 낫다고... 하지만 사는동안 가족들의 만족도가 새 집 대비 많이 떨어집니다 ㅜㅜ 

다른 모든 조건이 다 똑같고 다른점이 딱 새집 vs 헌집 뿐이라면 당연히 새집이겠지요.

결정이 힘든 이유는 대부분의 경우에, 헌집이 더 좋은 위치거나, 학군이 좋거나 집터가 더 넓거나 등등 해서 1:1의 비교가 어렵기 때문이지요.

이런저런 문제 신경쓰기 싫고 새집의 그 꺠끗한 느낌이 좋으면 새집이 낫겠지만, 또 새집이라고 문제 안생기는 거 아니고, 새집도 금방 헌집 됩니다.

헌집도 돈 조금 들여서 내부 리모델링 하면 아무리 100년된 집도 완전 새집으로 변신하기도 하고요.

그러니 집의 겉모습만으로 판단하지 말고, 새집 vs 헌집 말고 다른 조건에 좀 더 가중치를 두고 고려해보시는 게 좋을 거 같습니다.

전 이상하게 오래된집들이 좋아서 지금 사는집도 100년이 다 되가는데요 한 10년 살았구요...  얼마전 1700년도 지어진 집을 보고 너무 좋아 사고 싶다는 충동을 느꼈는데 어쨌든 저의 집이 30년도 후반에 지어졌지만 10년동안 살면서 한번도 뭐 고장나서 고친적이 없어요.  돌로 지어지고 옜날 craftmanship은 정말 요세 새로 지은 집들이랑 또 다른 매력이 있죠.  반대로 저희 부모님 90년대 지어진 집은 오히려 사소한 문제가 많아서 돈이 좀 들어갈까요.  한국분들은 옜날집은 무조건 피하는 경향이 있는거 같은데 잘 관리된 옜날집들의 매력을 아시면 틀리게 생각하실지도 ....아무튼 잘 보시고 옜날 집이던 새집이던 우선 마음에 가는 집으로 잘사세요.

헌집사서 렌트주시고

새집에 렌트 들어가세요

저는 무조건 새집 이요. 아무리 레노베이션 했대도 안보이는곳에 곰팡이, 레드 페인트, 덕트,  수도관,  하수구 전부 다 오~래 된걸요? 90 먹은분 심장 바꾸고 얼굴 성형  해서 30으로 보인대도 속은 90 이잖아요. 물론 어쩔수 없는 경우라면 예외 겠지요.

헌집은 위치나 학군이 엄청 좋은 모양이네요. 보통 같은 조건이면 헌집은 몇십프로 싸네요. 

애정남 :

10년 이상 오래 사실 집: 새집 사세요. 

오래 안살고 주로 투자용: 헌집 사세요.